Ремонт и отделка и офисных помещений: Реконструкция зданий

Дата публикации 2008-04-14

Реконструкция зданий

Реконструкция зданий заключается в выполнении ряда взаимосвязанных отделочных и строительных работ, в результате проведения которых изменяются технико-экономические характеристики здания. Проведение реконструкции здания обеспечивает повышение надежности конструкций здания и более эффективную эксплуатацию площадей помещений и здания в целом. Глубокая реконструкция проводится, как правило, с временным отселением жителей, съемщиков офисов и подобных, что обусловлено глобальностью изменений, проводимых при капитальной реконструкции зданий.

При реконструкции зданий имеют производятся следующие строительные и отделочные работы: пространственная реорганизация конструкций и помещений здания разной степени с изменением технических характеристик; возводятся пристройки или надстройки, что является подвидами строительных работ; замена, реконструкция и перенаправление различных инженерных коммуникаций в соответствии с планом реконструкции; несущие конструкции переделываются с целью усиления и повышения прочности. В ходе реконструкции чердачные помещения могут быть перестроены в мансардные.

Реконструкция здания не меняет строение только несущих конструкций, их изменения относятся к усилению несущей способности. К несущим конструкциям относят в этом случае стены, перекрытия и лестницы. Внутреннее устройство здания изменяется до неузнаваемости. Изменяется расположение комнат и их геометрия, убираются перегородки в одних местах и возводятся в других.

Проведение реконструкции зданий это сложнейшая комплексная задача от изучения текущего состояния здания и составления плана реконструкции и до финишных отделочных работ и утилизации масс строительного мусора. Чаще всего в реконструкции нуждаются старинные здания, возраст которых порой не одна сотня лет. Обычно такие здания относятся к памятникам архитектуры и обязательное требование при реконструкции зданий – сохранение прежнего внешнего вида. Это требование налагает дополнительные сложности при выполнении реконструкции зданий. Поэтому реконструкция зданий это работа для крупных строительных организаций с большим опытом и современным специализированным оборудованием. Награда за вложенный труд и затраченные средства – неповторимый колорит офисов и квартир, расположенных в таком здании. Комфортность эксплуатации  помещений в соответствии с современными нормами сочетается с историческим антуражем – замечательное решение для размещения офиса солидного предприятия.

Качественно выполненная реконструкция исторически ценного здания оставляет без изменений внешний вид здания, сохраняя для последующих поколений памятник архитектуры.

Существенная сложность выполнения реконструкции старого здания заключается в необходимости различных согласований и утверждений различных государственных коммунальных служб и ведомств. Причем каждое такое здание является уникальным и не подпадает под типовой шаблон. Поэтому значительный срок в общей длительности реконструкции задний занимает этап проектирования и согласований в инстанциях. Будьте готовы к тому, что это период может затянуться на 8-18 месяцев. Учтите также. Что большинство бюрократической работы по получению всяческих разрешений может взять на себя строительная компания, которую вы выберете для реализации реконструкции обветшалого, но оттого не менее ценного здания.

Стоимость выполнения реконструкции здания сильно зависит от уровня сложности строительных работ и отделочных работ, которые определяется степенью износа конструкций и элементов здания.

В Санкт-Петербурге проекты подобного уровня выполняет компания ФинСтройКомплект, имеющая опыт в сфере строительства, ремонта и реконструкции.