Ремонт и отделка квартир: Перепланировка квартир
Дата публикации 2008-04-16
Перепланировка квартир
Приходит момент, когда ремонт квартиры становится неизбежным. Капитальный ремонт это одновременно хорошая возможность внести глобальные изменения – сделать перепланировку квартиры. Естественно это потребует некоторых финансовых затрат и определенного времени. Перепланировка превратит ваши квадратные метры жилплощади в уникальные царские палаты. Особенно интересные результаты перепланировки квартиры получают при реорганизации двух смежных помещений. Перепланировка квартиры это возможность перестроить квартиры в соответствии с собственными желаниями и предпочтениями. По завершении перепланировки квартиры и последних отделочных работ можете быть уверенны, что второй такой квартиры просто нет.
Однообразие угнетает, да к тому же взаимное размещение комнат в квартирах со старой планировкой не вполне удобно. Такая проблема решается глобальной перепланировкой квартиры, которая добавляет в квартиру комфорт рационального расположения комнат и зон помещения.
Когда решение о перепланировке принято, стоит поинтересоваться планом или историей здания, в котором будет производиться перепланировка квартиры. Присутствует вероятность того, что ваше решение будет неосуществимым. Если квартира расположена в здании, построенном в начале прошлого века, то большинство несущих конструкций – деревянные и межкомнатные перегородки играют важную роль в разгрузке перекрытий. Такие перегородки сносить просто опасно – может обрушиться перекрытие. Почти идеальными для выполнения масштабной перепланировки здания, построенные в промежутке между 1930 и 1970 годами. Когда определено, что перепланировка квартиры допустима, переходят к проектированию изменений, которые будут внесены в ходе перепланировки квартиры и ремонта помещений. Специалист-дизайнер будет согласовывать ваши пожелания с существующими строительными нормами. Следует иметь в виду, что перепланировка квартиры не должна влиять на несущие опорные конструкции, несущие стены и балки. Незатронутой должна остаться также система общая система вентиляции. Должен соблюдаться запрет на замуровывания газопроводов. Согласно строительным нормам должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к газовым трубам. Не надейтесь, что государственное согласование пройдет проект, в котором предусмотрен перенос кухни или санузлов. Хотя относительно санузлов требование таково, что ни не должны находиться над жилыми помещениями.
И, естественно перепланировка квартиры не должна затронуть внешний вид здания.
Русская земля богата "умельцами", которые, во что бы то ни стало, стремятся все делать своими руками. Это похвально, но утрачивает актуальность в современном мире узой специализации. Одна из первых причин, по которой не стоит за перепланировку квартиры браться самому – это необходимость обладания профессиональными строительными навыками. Для грамотного выполнения перепланировки квартиры необходимо адекватно оценивать состояние здания и расположение критически важных несущих конструкций. Кроме навыков и опыта, для правильной разработки проекта перепланировки квартиры необходимо с легкостью ориентироваться в строительных нормативах, которых немало. Подготовка проект перепланировки квартиры без необходимых знаний – длительный процесс. Проект, скорее всего, раз за разом будет отправляться на доработку. Для демонтажа перегородок также требуется ряд навыков, чтоб этот процесс прошел безболезненно для вас, для соседей и для здания. При демонтаже перегородок в ходе перепланировки квартир, строительные компании применяю дорогостоящее эффективное и относительно малошумящие оборудование – стенорезные машины с алмазными режущими кромками. Вряд ли многие о таком даже слышали.
Существует также бюрократическое препятствие – согласование проекта в различных инстанциях и службах.
Вывод прост – лучше обращаться к профессиональным строителям, которые и бумажную волокиту возьмут на себя. В Санкт-Петербурге хорошим примером солидной строительной компании, которая выполняет перепланировку квартир наилучшим образом, является компания ФинСтройКомплект.
