Ремонт и отделка квартир: С чего начать ремонт
Дата публикации 2008-04-07
С чего начать ремонт
Прежде чем звонить и заказывать бригаду для выполнения ремонта квартиры, убедитесь в наличии перечисленных ниже условий.
Во-первых, у вас должен присутствовать определенный настрой. Ясно ли вы представляете, через какие испытания вам предстоит пройти, и какими управленческими профессиями предстоит овладеть. Вступая в эпоху ремонта, вы автоматически принимаете полномочия инвестора, директора и т.д. и т.п. Имейте в виду, что, скорее всего, придется решать не только проблемы закупки и доставки материалов, управления коллективом рабочих, но и проблемы психологического характера внутри семьи и во взаимоотношениях с исполнителями и представителями исполнителей.
Во-вторых, обладаете ли достаточным объемом исходной информации, попросту говоря, у скольких авторитетных лиц вы спросили совет о ремонте квартиры. Чем больше мнений, тем проще выделить среднее, которое и будет ближе всего к истине. Расспросите знакомых, которые недавно закончили ремонт или все еще продолжают. Нелишним будет просмотр журналов соответствующей тематики. В Санкт-Петербурге так и вовсе много даже местных изданий о ремонте. Много статей о ремонте в интернете. Можно и даже нужно обратиться к дизайнерам и архитекторам за рекомендациями или полным проектом ремонтных работ. Об этом далее.
В-третьих, план ремонта квартиры у вас какой-никакой, а должен быть. Сначала представьте какой вы хотите видеть квартиру после ремонта. Перенесите в меру возможностей свои мысли и идеи относительно изменений в интерьере. Возможно, вам будет удобней для этих целей воспользоваться специализированным программным обеспечением, например, ArCon. Вопросы, которые нужно осветить в плане ремонта квартиры, сводятся к следующим:
Будет ли выполняться перепланировка, где и как собираетесь изменить существующую планировку и нужно ли эти изменения согласовывать в жилищном управлении.
Перечень материалов, которые будут использоваться при ремонте квартиры, и список необходимого оборудования. Существенные задержки и простои в ремонте квартиры случаются как раз из-за отсутствия материалов. Поэтому тщательно продумайте, какие материалы и в каких количествах вам могут понадобиться.
Рассчитайте приблизительную стоимость всех материалов и прочих сопряженных расходов (например, оплата работы мастеров) и увеличьте сумму на 10-15%. Так вы будете уверены, что незначительные дополнительные затраты не выбьют работу из графика и не станут неприятным сюрпризом.
Теперь, когда у вас есть план, еще раз обсудите по каждому пункту с семьей, не стесняясь вносить исправления – в ходе ремонта изменения вносить сложнее и дороже. Имея на руках окончательную редакцию плана реконструкции семейного жилого пространства можно обращаться в строительную организацию и фирму для составления сметы и оформления заказа на ремонтные работы.
Пригласив специалиста с фирмы ФинСтройКомплект, действующей в Санкт-Петербурге, обсудите с ним возможные способы воплощения ваших планов относительно ремонта квартиры и перепланировки.
В-четвертых, у вас должны быть минимальные знания об основных свойствах и способах применения наиболее распространенных строительных и отделочных материалов. См. пункт "во-вторых". На сегодняшний день выпущено большое количество тематической литературы, как специальной, так и популярной.
В-пятых, то, о чем часто не знают или забывают и в последствии нередко горько сожалеют – акт состояния соседних квартир. В акте зафиксированы все подтеки и трещины, присутствующие на момент его составления. Эта мера исключает возможность необоснованных претензий от соседей по поводу "разрушенной" квартиры, и предъявления связанных с этим исков.
Заключение. Тщательная подготовка это полдела. Вторая половина зависит от того, что реализует ваши планы на практике. Стоимость материалов и довольно сложные современные технологии не располагают к самодеятельности. Поэтому лучше всего обратится к профессионалам. В Петербурге таковыми являются мастера фирмы ФинСтройКомплект.
